Kristdemokraterna och Kommunpartiet emot Ängenäsbygget

Här på Ängenäsområdet ska byggnationen uppföras. I bakgrunden scoutstugan

Byggnadsnämnden antog beslutet att delegera till bygglovshandläggaren att bevilja bygglov för det kontroversiella bygget i Kvarteret Pluto på Ängenäs. Kommunpartiet genom Jörgen Eriksson reserverade sig mot beslutet och lämnade en skriftlig reservation. Kristdemokraterna har bara en ersättare i nämnden och kunde inte delta i beslutet. Dess representant som ersättare, Jan Berglöv, har dock lämnat en protokollsanteckning, där han framför en avvikande mening. Både reservation och protokollsanteckning finns längre ner på sidan.
De som röstade för att nämnden skulle lämna ifrån sig beslutsrätten och därmed anser att förslaget följer detaljplanen var:

Karin Hilmér (c) ordförande
Anette Levin (lib) vice ordförande
Kent Bohlin (s)
Lars-Olof Andersson (c)
Ronny Westerlund (m)
Johnny Stücken (s)

Innan spaden kan sättas i marken måste Lantmäteriet godkänna sammanslagningen av de tre tomterna till en. Förmodligen kommer man då också att göra en bedömning utifrån detaljplanen. Blir det grönt ljus, kan bara ett överklagande hindra byggstarten.

Tidigare artiklar i ämnet:
Mygel i Mellerud?
Mygel i Mellerud? Del 2 

Byggnadsnämndens protokoll

Annan villabebyggelse i området

Reservation

Undertecknad reserverar sig mot byggnadsnämndens beslut att delegera bygglovsbeslut avseende nybyggnation i kvarteret Pluto till bygglovshandläggaren, ärende 1 2016-02-24.

I grunden är jag positiv till att det byggs nya bostäder i Mellerud. Jag är även positiv till denna byggnation avseende bostadshuset, och om den varit placerad exempelvis på Täppan området anser jag även själva garagebyggnaden varit möjlig att uppföra i sin helhet och ändå bli ett funktionell och estetisk tilltalande byggnadsverk, men en byggnadsnämnds främsta uppgift är att befrämja ett byggande som på ett bra sätt passar in i samhällsbilden och följer gällande detaljplaner och andra bestämmelser.

1: Enligt plankartan , samt i planbeskrivningen för området, så har planförfattaren beskrivit att cirka 16 större tomter skulle kunna tillskapas för enbostadshus med tillhörande garage, med en byggrätt på 25% av tomtarean. En sådan byggrätt är i nivå med planlagda industriområden och är således mycket väl tilltagen.

Det faktum att det i detta område har det avstyckats just 16 större tomter på mellan 938 till 1411 kvm redan under planens genomförandetid 1992 (genomförandetid 1990-1995). Detta beskriver väl planförfattarens och de kommunala beslutsfattarnas syfte med planen och byggnationernas storlek i planområdet.

De nu aktuella tomterna är på 1329, 1318 och 1264 kvm. Bara den största tomten har en byggrätt på 332 kvm. Att då sammanlägga dessa tre tomter till en enda stor och på det sättet få en byggrätt på 977,75 kvm, saknar stöd i detaljplanen och medför helt onormala proportioner på byggnationer för området.

2: Enbostadshus med tillhörande garage i ett bostadsområde brukar i allmänhet bestå av en huvudbyggnad och en klart underordnad komplementbyggnad med plats för förråd och garage för maximalt två bilar. Då huvudbyggnaden i det här fallet innehåller ett mycket väl tilltaget tvåbilsgarage samt förråd uppfylls planens syfte därmed.

3: Den fristående byggnaden, innefattar enligt bygglovsansökan två garage och förrådsdel och är cirka 18 x 10 meter stor (184 kvm) med tre lika, 3,5 meter, höga portar riktade in mot bostadsområdet, samt har en byggnadshöjd, som är en meter högre än huvudbyggnaden. Att betrakta en dylik byggnad som en komplementbyggnad i ett bostadsområde strider mot detaljplanen och har ej heller stöd i plan- och bygglagen enl 2 kap 6§ punkt 1, som säger

Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,”

samt enl 12 kap 2§ punkt 1.

Utöver de uppgifter som byggnadsnämnden har enligt denna lag, ska nämnden

1. verka för en god byggnadskultur och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö.

Byggnaden är snarast att betrakta som ett enskilt byggnadsverk och kräver därför särskilt bygglov.

4: Genom att ärendet inte följer gällande detaljplan, kan det inte delegeras till bygglovshandläggaren, utan beslut måste tas av nämnden sedan berörda grannar givits möjlighet att yttra sig.

Jörgen Eriksson

Kommunpartiet i Mellerud

 

Protokollsanteckning

Undertecknad vill få denna protokollsanteckning lagd till protokollet i ärende 1, 2016-02-24.

Jag vänder mig mot byggnadsnämndens beslut att delegera bygglovsbeslut avseende nybyggnation i kvarteret Pluto till bygglovshandläggaren i ovan nämnda ärende.

Vi kristdemokrater är positiva till att det byggs nya bostäder i Mellerud så som syftet är i byggplanen för området.. Jag är positiv till denna byggnation av bostadshus, men när byggnaden i form av garage har en så avvikande takhöjd och taklutning än vad huvudbyggnaden har, kan jag inte se att förslaget följer detaljplanen och därmed inte kan delegeras till tjänstemännen.

Ett minimikrav när man gör så stora avvikelser som denna gentemot planen är att höra alla grannar inom planområdet, detta avvisas också i och med delegeringen.

Hela detta förslag och även det ursprungliga kan naturligtvis få bygglov utan problem i Melleruds kommun, men då utanför detaljplanlagt område.

Alltsedan början har det i denna plan varit 16 avstyckade tomter som kommunen betalat fastighetsskatt/avgift för och då man nu ansöker om att slå ihop tre av dessa till en stor, så följer man inte planen och planförfattarens intention. Att sedan byggrätten skulle öka för att man gör detta kan inte ses som självklart.

Ansvarig högsta chef på bygglovsenheten i Mellerud får nu ta det fulla ansvaret för detta beslut. I dags dato är det kommunchefen som bär ansvaret då cheftjänsten på bygglovsenheten är vakant. Nämnden ledamöter, tjänstgörande eller inte kan inte ställas till svars.

Jan Berglöv ersättare (KD)

Byggnadsnämnden Mellerud