Mygel i Mellerud? Del 2

På onsdag tar byggnadsnämnden ny sats när det gäller det kontroversiella bygget på Ängenäs. Nämnden föreslås att inte ta beslut, utan att överlåta beslutet till bygglovshandläggaren. Med tanke på ärendets art kommer denne inte att fatta något beslut utan att ha det förankrat hos förvaltningschefen. Tillförordnad förvaltningschef är kommunchefen Ingmar Johansson.

Efter att det ursprungliga förslaget blivit omarbetat, kommer det nu tillbaka till nämnden. Det ursprungliga förslaget kan ni läsa om här:

Mygel i Mellerud?

Förvaltningen kom till slut till den självklara slutsatsen att en kompletteringsbyggnad inte kan vara större än själva huvudbyggnaden. I den nya ansökan har det som kallas garage/förråd minskats från 402 kvm till 184 kvm. Samtidigt har huvudbyggnaden fått ytterligare ett garage och har därmed ökat från 340 kvm till 377 kvm.. vilket ger en total minskning på 178 kvm i förhållande till det tidigare förslaget. Huvudbyggnaden får därmed 2 garage och kompletteringsbyggnaden 3 garage. Det sistnämnda har en 1 m högre byggnadshöjd än bostadshusets byggnadshöjd.

Genom att bostadshus och garage byggs i samma material anses det harmonisera med resterande bostadskvarteret och uppfyller kraven i 2 kap 6§ i plan- och bygglagen:

”6 § Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,”

Hur det förhåller sig med den saken kan det säkert finnas delade meningar om.

 Detaljplanen

Genom att man föreslår en delegering av beslut, anser förvaltningen att den föreslagna byggnationen följer detaljplanen från 1990.

Enligt gällande detaljplan ska området bebyggas med enbostadshus med tillhörande garage. Tomterna är på drygt 1000 kvm och byggrätten är 25% av tomtytan. Genom att slå ihop tre tomter till en, anser man också att man kan slå ihop byggrätterna och därmed få en sammanlagd byggrätt på 997 kvm. Av denna utnyttjas nu 561 kvm.

Genom att anse att ansökan följer detaljplanen är inte kommunen tvingad att höra berörda grannar.

Något stöd för denna tolkning går dock inte att finna i planen. Enligt denna ska området indelas i 16 större tomter och bebyggas med bostadshus med tillhörande garage. 1992 avstyckades exakt 16 tomter.

Förvaltningen tolkning verkar vara att allt som inte står i planen är tillåtet, inte tvärtom. Var och en kan ställa sig frågan vad syftet var med planen från planförfattaren och beslutande politiker när den en gång antogs?

Att även förvaltningen anser att det är stora byggnader framgår av att ett av argumenten är att de blir ett ”bullerplank” mot Ängenäsgatan.

Innan beslut kan fattas måste det bli klart med sammanslagningen av tomterna hos Lantmäteriet.

Om någon vill överklaga ett eventuellt beslut om byggnation ska detta ske inom 4 veckor efter publiceringsdatum.

Kommentar:

Första frågan är vad som hänt om inte det tidigare förslaget uppmärksammats? Med det bristfälliga underlag som fanns var risken stor att det bara smugits i genom. Grannarna hade inget märkt innan byggnationen var i full gång.

Det nya förslaget är en klar revideringen, som visar att man var helt ute och cyklade tidigare. Avsiktlig eller oavsiktligt är upp till var och en att bedöma.

Även om det nya förslaget ligger närmare detaljplanen än det förra, är det ändå en så stor avvikelse att berörda grannar borde höras. Nu nöjer man sig med att ”rågrannar” (kommunen) att delges detta och övriga med en annons i Post och Inrikes Tidningar.

Frågan verkar ha blivit en principfråga för någon/några. Nu är det inte lika viktigt längre att det blir ett garage/förråd på 402 kvm. Det viktigaste är att byggnationen blir på Ängenäs, trots att Mellerud med omnejd bjuder på goda möjligheter till en alternativ placering av även det ursprungliga förslaget.

När man nu tolkar detaljplanen som man gör, lämnas fältet öppet för liknande tolkningar på Ängenäs och andra områden. Allt som inte finns i planen är tillåtet. Samtidigt jagar man folk på landet som placerat sin friggebod lite fel. Det är farligt när folk tror sig märka inkonsekvens och att att man behandlar folk olika.

Christer Andersson